国土资源部：对房地产市场异动将从严、从紧调控“开云手机版官方下载”

针对一些城市经常出现房地产市场出现异常波动，中国国土资源部18日具体回应将毫不动摇维持依法、从凸调控基调。今年转入11月份以来，全国土地市场经常出现一些新的情况：一些城市土地供应放量显著，市场竞争强度有所增加，呈现出转好迹象；一些地方集中于发售一些优质地块，部分房企由于住宅销售量情况较为好，调补库存意愿反感，开始主动拿地，一些地块面积较小；个别地方经常出现违规转让土地现象，个别拿地企业没如期研发并经常出现欠薪地价款现象。回应，国土资源部官员在18日开会的新闻发布会上回应，将按照中央经济工作会议的有关拒绝，之后坚决房地产调控政策不挽回，更进一步采取措施，维持土地市场平稳足额供应，入手土地市场价格的出现异常波动。

国土资源部当日通报的数据表明，截至目前，今年全国土地市场整体仍处在低位，基本面维持稳定，地价维持基本平稳。上半年流标流拍较多，土地供应偏低；下半年各地增大供应力度，供地同比降幅逐月收窄。预计全年未来将会相似去年水平，超过或多达前五年平均值供应量。数据表明，截至11月底，全国并未完工房地产用地46.87万公顷，其中开建33.46万公顷，与年初比起减少30.6%，并未动工13.41万公顷，增加40.0%；住宅用地开建面积26.16万公顷，减少30.4%，并未动工面积10.05万公顷，增加42.4%。

开建面积减少可平稳后期住宅供应。国土资源部土地利用管理司司长廖永林回应，虽然很多地方从下半年开始土地供应放量，但多归属于恢复性供给，补充今年上半年市场供地严重不足的缺口，情况也合乎历年前低后低的供地规律。不少业内人士也不尊重近期地王频出。

中原地产市场研究部总监张大伟指出，虽然当前部分区域的土地出让价建构新纪录，但是目前全国经常出现的所谓地王的价格，再加合理的开发成本，很少有多达在购物业价格的，也就是说，实际溢价并不低。根据历次调控经验教训，地产市场局部波动可以妨碍房产市场预期，对出现异常波动必需依法调控。廖永林回应，在平稳土地供应的同时，要希望维持地价信号稳定，尽量避免所谓地王误导市场。对总价较高的地块，实施拆分处置，划出为多宗地供应。

对有可能经常出现过度竞争的地块，搭配竞地价、竞配建等多种竞价方式，或招标转让，或提升缴付可玩性，通过交易停止灵活性切换用于。还要强化竞买人资格审查，强化对购地资金合规性审查，避免具备不良行为的企业、违规资金转入市场。

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